会社概要

ごあいさつ

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うつのみや不動産研究所 所長 横松邦明

うつのみや不動産研究所のWEBsiteをご覧いただきありがとうございます。
弊社は東京、栃木を拠点に活動する「一級建築士事務所」を母体とした不動産会社です。

一級建築士事務所としては1981年の創業以来、住宅、マンション、店舗、福祉施設、中古建物のリノベーション等さまざまなお客様の設計・監理お手伝いをさせていただいてきました。

「土地探し」については、設計に付随するサービスとして一級建築士としての立場で、建築基準法や都市計画法、地方公共団体の条例に基づきアドバイスをおこない、お施主様の土地探しのサポートをしてきました。

この度独立したサービスとして宅地建物取引業の登録を受け、一級建築士事務所としての法規等の知識や設計のノウハウを活かしお客様の「土地探し」をサポートすることを専門とした不動産取引部門を設立いたしました。
お客様の求める条件(価格帯、面積、建物用途、規模、エリア)をもとに見合う土地を探してご提案いたします。
また変形地や狭小地、崖地なども使い方によっては掘り出し物となる可能性がありますので格安の変わった土地を有効利用するお手伝いをすることができます。

土地に建物を建てるには様々な条件や制限がかかってきます。
一般的によく聞く用途地域や建ぺい率、容積率だけでなくその他の建築基準法、都市計画法、地方公共団体の条例、地盤の強さ、インフラ等とてもたくさんの要素があります。

現地や役所におもむき打ち合わせや調査をおこなわないとわからない事項もたくさんあります。
弊社は一級建築士事務所として蓄えてきた専門的な知識や設計のノウハウでお客様の土地選びを効率的にサポートすることができます。

リフォーム、リノベーションを目的として中古物件購入の検討をする際に構造体、設備のチェックをおこない間取りの更新や天井高さを上げることが可能であるか、水回り位置の移動をすることが可能であるかなど様々なご相談や現地調査のお手伝いをすることができます。

購入を検討している土地に対してどのくらいのボリュームの建物を建てることが可能なのかを建築基準法、都市計画法、地方公共団体の条例等をもとに検討しお客様が土地の購入を検討する際に有効な提案をすることができます。

一級建築士事務所としてのノウハウを利用したサービスですが基本的には仲介手数料は一般的な不動産会社の手数料と同じ「消費税抜きの土地の価格×3.24%+64,800円(税抜)」とさせていただいております。
※一部オプションは有償となります。

主な業務内容

・土地建物の取引仲介
・土地探し及び近隣調査
・土地に対するボリュームチェック
・役所協議及び法規調査
・競売物件の入札代行

業務エリア

栃木県

会社概要

株式会社 横松建築設計事務所
代表者:代表取締役 横松宏明
設立:1981年10月
資本金:22,100,000円
-宇都宮オフィス-
〒320-0843
栃木県宇都宮市花園町4-1
TEL:028-635-7226
FAX:028-635-7085
-東京オフィス-
〒120-0036
東京都足立区千住仲町19-6和光マンション402号
TEL:03-5284-7106

事務所登録:一級建築士事務所・栃木県知事登録第A-1130
管理建築士:横松宏明 一級建築士 登録第123630号
社員9名(一級建築士3名、二級建築士3名、宅地建物取引主任者1名、木造耐震診断講習修了者3名、栃木県震災建築物応急危険度判定士2名、建築積算士1名)


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