不動産の仕事 | ふどラボ 宇都宮不動産研究所 – 栃木県宇都宮市の不動産会社


不動産の仕事

開発…土地利用計画を立て、用地を取得し、造成や建築をします。
用地を取得するために、地主さんや、閉店で出た土地、相続したことで不要になった土地など条件は様々ですが、土地の持ち主に対して、土地を仕入れるように交渉する必要があります。自分の会社で土地などを買い取るのか、仲介にするのかはそのときどきですが、土地を商売に使えないと話しになりません。

分譲…宅地の分譲、建売住宅(戸建て住宅)分譲、マンション分譲などがあります。

仲介…物件の売買の仲介、賃貸の仲介がある。物件は住宅だけでなく店舗、事務所などがあります。お客様から土地を探してくれ、店を開きたいから店舗を探してくれなどの依頼はここに入ることが多いです。

賃貸…住宅(戸建て、マンション、アパート)の賃貸、店舗、事務所などの賃貸があります。土地(駐車場など)の賃貸もあります。

管理…建物(マンションや業務用ビルなど)の管理、土地の管理などがあります。転勤や住み替えなどで、自宅を貸したいときに、入居者の準備、ハウスクリーニング、原状回復、集金代行、入居者クレーム対応、更新手続きなどを代行しているところもあります。

それぞれの仕事が完全に独立しているわけではなく、繋がっています。


                                     

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